Четыре человека пошли под суд за долги по капремонту

№27 от 08 июля 2015 Рубрика: Коммуналка
Четыре человека пошли под суд за долги по капремонту

Автор: Оксана КОЛОСОВА. Фото Сергея КОНСТАНТИНОВА.

Ещё 200 дел находятся на стадии рассмотрения, 33 готовы к подаче в суд.
   На прош­лой неделе в Калуге состоялась первая пресс-конференция Александра БАСУЛИНА в должности директора Фонда капитального ремонта Калужской области. Напомним: на этом посту экс-руководитель регионального МЧС работает с апреля. Генерал настроен оптимистично: собираемость взносов на капремонт постепенно растёт, в то время как количество жалоб от жителей региона уменьшается.
Скупой платит больше
По словам Александра Басулина, собираемость нового коммунального платежа сейчас составляет 82%. Цифра довольно позитивная, если учесть, что в октябре этот показатель был равен 33%, в мае — 67%. Впрочем, есть мнение, что данные несколько завышены. По состоянию на 30 июня долг жителей Калужской области перед Фондом капитального ремонта достиг отметки 100 млн. рублей. Это примерно треть от той суммы, которая собрана на сегодня.
— Мы приступили к претензионной работе с должниками, — рассказал Басулин на пресс-конференции. — На рассмотрении у нас находится более 200 дел. Из них 33 готовы к подаче в суд. По четырём делам уже приняты положительные судебные решения.
Прежде всего рассматривались документы задолжавших Фонду с октября 2014 года, пояснили нам. Помимо основного долга, с должников взыщут проценты за неуплату взносов, а также расходы по уплате государственной пошлины.
Некоторые неплательщики придерживаются мнения: если я не подписал договор с Фондом капремонта, то и платить взносы в него не обязан. По мнению специалистов, эта позиция является ошибочной.
— У нас существует законодательство — Жилищный кодекс РФ, согласно которому этот взнос является обязательным для уплаты, — прокомментировал заместитель министра строительства и ЖКХ Калужской области Руслан МАИЛОВ.
На всякий случай мы проконсультировались с нашим юристом, так ли это. Тот ответил, что в данном случае чиновники абсолютно правы. Отношения между собственниками и фондом регулируются не договором, а законом, поэтому не имеет значения, подписан документ или нет.
«Всё чисто и прозрачно»
— Было и существует определённое недоверие: мол, создаётся некая структура, которая зарегистрирована даже не в Калуге, а в Воронеже. Спешу объяснить: всё чисто и прозрачно, — заверил журналистов директор Фонда капремонта. — Система продумана таким образом, что потратить деньги граждан не на ремонт невозможно. Содержание самого фонда: зарплата сотрудников, аренда помещений и т. д. — проходит за счёт областного бюджета. Кроме того, схема финансирования ремонтных работ выстраивается таким образом, что исключает авансирование. Допустим, в лоте 20 домов. Строители отремонтировали первый дом — получили 70% от полной оплаты этой работы. Закончили ремонтировать второй дом — ещё 70%, и так далее. Оставшиеся 30% они получат только после того, как выполнят все работы по контракту.
Качество ремонтных работ отслеживают специалисты Управления капитального строительства. Гарантийный срок равен 3 годам. Наши читатели, кстати, эту цифру покритиковали. Их мнение: гарантии на капремонт, которого многим придётся ждать 10 и даже 20 лет, должны быть увеличены.
О тарифах и платёжках
Мы поинтересовались у спикеров, предусматривается ли в будущем возможность уплаты взноса на капремонт через Интернет. Замминистра Руслан Маилов ответил, что вопрос обсуждается, но «получит ли эта работа логическое завершение, на данный момент неизвестно». Александр Басулин рассказал также, что сейчас разрабатывается проект по созданию так называемой единой платёжки, которая позволит оплачивать капремонт вместе с другими коммунальными услугами. Что касается тарифа за капитальный ремонт, то до конца года он останется прежним: 6 рублей 11 копеек — для домов без лифта и 6 рублей 96 копеек — для домов с лифтом. Изменится ли цифра в платёжке в 2016‑м, узнаем после 15 ноября.

P. S. Несмотря на оптимистичные заявления чиновников об увеличении собираемости взноса на капремонт, градус недоверия общества к новому фонду по-прежнему велик. Об этом свидетельствуют в том числе результаты опроса на нашем сайте kp40.ru. По состоянию на понедельник, 6 июля, в нём приняли участие 1339 человек. Выяснилось, что из них добросовестными плательщиками являются 40% респондентов. В то время как 51%  опрошенных заявили, что за капитальный ремонт не платят и платить не собираются. Причины недоверия очень хорошо объяснил один из наших читателей.
— Чиновники вроде всё правильно говорят, красиво. Только вот не верят люди в то, что деньги будут тратиться по назначению. Почему, когда идут призывы к совести и порядку, обращаются всегда к народу? Мол, будьте добрее и великодушнее, терпимее и благоразумнее. Будьте законопослушными и порядочными. А почему бы принцип «начни с себя» не проявить во властных структурах? Ведь они, слуги народа, должны показывать пример служения Оте­честву. Почему народ платит в Пенсионный фонд, а слышит об очередном замораживании вкладов или о строительстве очередного «дворца советов» вместо скромного офисного центра? Эти «почему» накапливаются и, оставаясь без ответа, закономерно превращаются в «зачем».

Когда верстался номер
Некоторых пенсионеров освободят от платы за капремонт
«Российская газета» сообщает, что в Госдуму внесён законопроект, который предлагает закрепить право субъектов РФ принимать решение об освобождении от уплаты взносов на капремонт одиноких пенсионеров от 80 лет и старше. В пояснительной записке к законопроекту говорится: «В утверждённых региональных программах капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах сроки проведения капремонта определены в 25–30 лет. Одиноко проживающие пенсионеры, являющиеся собственниками помещений и находящиеся в тяжёлом финансовом положении, вынуждены осуществлять платежи за неполученные услуги и за непроизведённые работы».

Капремонт в цифрах
700 млн. рублей планирует собрать в 2015 году Фонд капремонта Калужской области. На эти деньги будут отремонтированы 596 домов по 950 видам работ. В следующем году ремонтные работы пройдут в 350 домах, расположенных в 11 районах и 2 городских округах.

Совет в тему
Как ускорить капремонт
Программа капитального ремонта рассчитана на 40 лет и охватывает 8 тысяч домов. В первую очередь приводить в порядок будут объекты, состояние которых оставляет желать лучшего. Жителям остальных домов придётся ждать ремонта дольше. Однако в силу различных форс-мажорных обстоятельств ситуация в доме может резко ухудшиться, и тогда возникнет необходимость передвинуть сроки капремонта на более ранние.
— Для этого собственники должны провести определённую работу, — говорит Александр Басулин. — Во‑первых, им нужно пригласить специалистов Государственной жилищной инспекции, чтобы те удостоверились в необходимости изменения сроков. Затем понадобится провести исследование специализированной организацией. Оно платное, проводится за счёт жильцов. Затем результаты экспертизы поступают в муниципальное образование — именно муниципалитет принимает решение о переносе сроков. После чего документы направляются в министерство строительства и ЖКХ для внесения изменений в программу капремонта.


Люди, упоминаемые в статье: александр басулин руслан маилов
Похожие новости